现在你爷爷已经去世了,所以原本属于你爷爷的一部分房产(这个房子应该是你爷爷和你奶奶一人一半的财产权利)成为了遗产,这遗产部分由你奶奶和你爷爷的几个子女平均所有.

分析到现在,你应该明白这个房子有一大半权利属于你奶奶,另外一小部分由你爷爷的几个子女平均占有.

这房子如果要卖的话,那么就要经全体所有人同意,(包括你奶奶和你爷爷的所有子女)所以说,卖这样的房子是很麻烦的.

另外,买房时你大伯出的钱,只是一种债权,将来如果你爷爷的其他子女拥有这个房子或是买掉的话,那么房子的买受人就应当把相当于10平方的钱还给你大伯.