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房子被挡阳光，是否可以获得赔偿？_问房网
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  问房网 >维权
状态: 已解决
悬赏分：30 - 提问时间：2007-3-23 23:19:46
 
标题:房子被挡阳光，是否可以获得赔偿？
我家的房子是单位分房（连储藏室76平方），一楼西晒，暂时还没房改，快房改了，当时开发商盖房子的时候，在我家西边紧挨着又盖了一溜小二层（与我家那栋楼垂直），对着马路，商业用，把我家的阳光都挡住了，中午一过就见不到太阳了，请问，等单位房改后，我能索要赔偿么？是向开发商索赔么？ 问题补充：请帮忙顺便写一下相关法律是怎么规定的
最佳答案  
你能否要求开发商赔偿损失要看你的采光权是否被侵犯。
参照建设部《城市居住区规划设计规范》(GB50180__93)规定：住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、光线埋设 、避免视线干扰等要求确定。住宅间距应该保证被遮挡建筑底层向阳的窗户在大寒至冬至日至少有一小时的满窗日照时间。住宅侧面间距，应符合下列规定：条式住宅，多层之间不宜小于6米；高层与各种层数住宅之间不宜小于13米。按据这个标准，你判断一下自己的采光权是不是被开发商侵犯。
因采光权引起相邻权纠纷，有如下法律依据。一是宪法19条规定：“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。”二是《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失”以及规划法规中的一些规定。
如果你的采光权的确受到影响，首先要调查开发商所建楼房是否经过规划部们批准，属于违章建筑由城市建设部门负责拆除，合法建筑引起相邻权争议可以以开发商为被告向当地法院提起民事诉讼。
回答者：走丢了 - 高中生 三级 2007-3-23 23:21:47
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评论者： 梦游 - 中学生 二级 2007-3-23 23:49:49
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