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写字楼租凭是从事公司管理的人员经常要从事的业务，从我的个人经验上看，在察看的时候，要调查清楚以下问题：
　　１、写字楼的地理方位要标注清楚，最好附图说明；
　　２、建筑面积大小、开间尺寸多少、进深进寸多少、层高大小，可有效利用面积多少，哪些该怎么算都要搞清楚，最好具有平面图；
　　３、年租金多少，付款方式怎么样的，税金怎么处理，发票的处理；
　　４、装修期，时间的确定，是否免租金；
　　５、水、电表的单独安装问题，费用谁出的问题；
　　６、已租赁房屋的广告发布权问题；
　　７、物业管理方面的问题；
　　８、退租时，对已装修的部分怎么处理；
　　把以上问题都搞清楚了，再来商谈合同的签订问题。