昨天，21世纪不动产天津区域分部市场部发布了半年度报告，今年1月1日至6月30日，全市二手私产住宅的交易量为33434套、257.8万平方米；平均交易价格为3595元/平方米、中心城区平均交易价格为4614元/平方米、郊县地区平均交易价格为2447元/平方米。 

　　据了解，6月份较1月份本市的平均交易价格增长了6个百分点。上半年仅南开区、河西区、河东区的交易金额之和就占据本市一半的交易份额，尤其是南开区，几乎每个月都稳坐本市交易量排名的头把交椅。 


　　据21世纪不动产研究员李娟分析，目前本市二手房市场需求主流是总价在30万元至50万元、面积为50平方米至90平方米的两室户型；随着社会老龄化现象的日益严重，对多层住宅的楼层需求则多集中在1、2、3层；大多数购房者乐于接受上班单程时间在30分钟以内的楼盘，40万元左右的两室户型成为二手房市场交易的主力。鉴于日前本市的存量房市场已经出现了回暖的迹象，预计下半年二手房交易量将会有所改观。