建设部政策研究中心主任陈淮近日表示，现在全国有30%的城镇居民买得起房，所占比重在20年里增长了100倍，而且这个比重仍在不断提高。他认为，居民住房消费能力对收入的高敏感、高弹性，才是判断房地产市场发展前景最重要的经济学依据。因此，依然看好我国的房地产市场前景。 　　改革开放，经济发展，城镇居民购买力提高，这是毋庸置疑的。但笔者认为，“30%的城镇居民买得起房”值得推敲，不应妄加臆断。 　　应该看到，与其说30%的城镇居民“买得起房”，还不如说他们“敢于买房”。“买房不亏”是支撑城镇居民购买新房、或以旧换新的信心所在。房价的不断上涨，让买房不仅仅是一种为了居住消费观念，更成为心理快慰的投资行为。迟买不如早买；买小不如买大；买远不如买近；现买不如预买……尽管绝大多数城镇居民买房不是为了再出手，炒房谋利，但是，必须面对这样一个现实，今天买了房明天就“赚了”，这已被市场法则所证明。即便大白天捂住购房者的嘴巴，他也会在夜里说梦话时喊出来的！ 　　在房价上涨牵引着消费的大背景之下，“买得起房”的背后隐含诸多筹资的酸甜苦辣。哪怕是拖了一身的债，拿全了城里所有银行能拿的按揭和贷款，借遍了所有能借到钱的亲戚朋友，购房者的心理预期最终得到了实现，尽管购房者买房就是为了有个安身之地，但是每一个都会象投资者和“住房采购团”那样去算一笔投入与回报的账。低头看看油价气价肉价菜价，抬头望望房市一再走高，长长吁一口气，真庆幸买了新房。 　　权威人士通过“30%的城镇居民买得起房”，并进行纵向比较以求证房地产市场前景一片光景，这无可厚非。然而，如何使政府的宏观调控措施落实到位，在某些地方根本无法得到落实；如何让房地产商公布房价成本，如何推行经济适用房、廉租房制度，将房价实实在在的降下来，更值得各路权威专家支招。